Duplexuri noi de vanzare in Ghiroda,| La cheie | TVA inclus

Vă propunem spre vânzare două unități tip duplex, situate în Ghiroda, pe Strada Egretei, într-o zonă liniștită, aerisită și aflată în continuă dezvoltare. Proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru familiile care își doresc confort, intimitate, spații bine gândite și acces facil către Timișoara și principalele puncte de interes din zonă.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este amplasamentul foarte bun: la aproximativ 2 minute de mijloacele de transport în comun, cu acces rapid către centura orașului și la doar 3 minute de viitorul campus universitar UMFT.
Locuințele au o suprafață utilă de 115 mp și beneficiază de o compartimentare modernă, eficientă și foarte bine adaptată nevoilor unei familii.
Compartimentare:
La parter, casa dispune de hol de acces, baie, un dormitor/birou, living generos cu bucătărie open space și zonă de dining. Deși livingul și bucătăria sunt integrate într-un spațiu comun, acestea sunt foarte bine delimitate în două zone distincte, oferind atât deschidere, cât și funcționalitate. Geamurile mari aduc multă lumină naturală și creează o atmosferă plăcută, caldă și primitoare.
La etaj, regăsim un hol generos, prevăzut cu zonă de depozitare și spațiu dedicat pentru mașina de spălat rufe, o baie și două dormitoare mari. Fiecare dormitor beneficiază de nișă pentru dressing, iar unul dintre dormitoare are acces la o terasă spectaculoasă de 20 mp, perfectă pentru relaxare.
Curte eficient compartimentată:
Curtea este foarte bine gândită și oferă multiple posibilități de amenajare. Zona din spatele casei poate fi transformată într-o grădină elegantă cu plante ornamentale, spațiu de relaxare sau chiar piscină. Curtea laterală este ideală pentru o zonă de grill, o grădină de legume sau un spațiu dedicat animalelor de companie, astfel încât zona principală amenajată să rămână protejată și bine întreținută.
În fața casei sunt amenajate două locuri de parcare pavate, cu posibilitatea de a suplimenta zona cu încă două locuri de parcare.
Caracteristici tehnice și finisaje:
* 115 mp utili
* Terasă generoasă de 20 mp
* Predare la cheie, cu finisajele incluse
* Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm
* Acoperiș izolat cu polistiren de 25 cm
* Garanție 15 ani pentru acoperiș
* Construcție eficientă energetic
* Compartimentare modernă și funcțională
* Curte proprie generoasă
* Două locuri de parcare pavate, cu posibilitate de extindere
Prețuri, TVA inclus:
* Unitatea stângă: 210.000 €
* Unitatea dreaptă: 215.000 €
Această proprietate este alegerea potrivită pentru cei care își doresc o locuință modernă, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid către oraș, o compartimentare care îmbină confortul cu utilitatea maximă a spațiului și o curte generoa